校園首排「豐邑菁科城」 新古典地標書香宅

【特別企劃】大台中科技縱谷海納三大工業區,就業人口密集、住宅剛性需求強烈,其中又以台中南屯區、嶺東商圈一帶最受科技人青睞,因其交通便捷、房價合宜、生活機能豐富等優勢,近來吸引眾多建商搶進,豐邑建設在此推出樓高24層景觀地標宅「菁科城」,2580坪大基地開發,公設更導入閱讀元素,創新規劃十分吸睛,深獲首購族青睞。
豐邑建設推出24層高樓景觀住宅「菁科城」,打造大台中科技緃谷的新古典地標。

春安國小首排 16年完全學區

「菁科城」位於嶺東商圈正核心,2580坪的方正大基地,東面嶺東科大及嶺東高中學園,西南緊鄰春安國小及棒球場,是春安國小第一排建案,擁有永遠棟距優勢及完整16年學習環境,最強學區當之無愧。

「菁科城」銷售副總陳棟樑表示,由精密科學園區、台中工業區及中部科學園區串聯而成的大台中科技縱谷,是產業佈局全球基地,已匯聚10萬就業菁英,支撐強勁買盤,推波助瀾下,大台中宜居板塊已向南屯挪動。

「菁科城」公設大廳。此為3D示意圖。

豐邑機構高品牌力 熱銷保證

十大建商「豐邑機構」以「經營多角化、營建專業化、人才多元化、管理神性化、服務知性化」為經營理念,長年穩定的推案量,在市場上持續受到消費者肯定。

豐邑機構推案首重建築安全,「菁科城」地下室採用鋼模柱強化結構安全外,柱體主鋼筋不在一樓搭接,直接由地下一樓延伸至二樓,可以確保受力最大的一樓柱筋耐震能力,地震來臨時,柱子不致比樑先遭破壞,是「強柱弱樑」再進化工法,讓住戶住的安心。

為連繫社區住戶之間情誼,豐邑機構首創「豐生活」,主動前進社區辦活動,用心服務已購客戶,累積購屋好口碑,強勁品牌力展現在推案成果,以「菁科城」為例,潛銷期間吸引超過400組賞屋人潮,顯見黃金地段加上優質品牌,絕對是熱銷保證。

「菁科城」公設-圖書閱覽室。此為3D示意圖。

租不如買 挑剔購屋族首選「菁科城」

「菁科城」地段絕佳,除鄰近嶺東商圈生活機能便利外,聯外交通四通八達,往北經忠勇路瞬接國道一號,車程10分鐘內,即可上74號快速道路,馳騁大台中生活圈;距離高鐵開車也只須10分鐘。此外,鄰近特3號道路,無論前往精密科技園區或工業區都很便捷。

現場銷售觀察,前來賞屋的民眾多半是30~35歲的精密園區科技人,科技人看屋買屋都很挑剔,選擇入主「菁科城」,主要著眼於方便通勤且房價合理,自住或置產都十分合適。

以南屯區租屋行情為例,目前2房加1車位的租金行情,每月約在2萬元上下,然而「菁科城」2房1車位約26坪的戶別,總價698萬元起,若以8成房貸計算,每月本息需繳1.8萬元,絕對是「買屋比租屋便宜」,加上央行房貸利率已連續11季凍漲,房貸利率已來到史上最低,更加催生首購宅買氣。

「菁科城」三房樣品屋。

首購族輕豪宅 全方位閱讀社區

「菁科城」規劃5棟24層樓高的景觀住宅大樓,總戶數536戶,住家規劃26至40坪,2至3房格局,戶戶採光,一樓是黃金店面,基地大尺度開發,公設豐富多元,最適合年輕家庭入住,社區擁有中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、多功能教室、Lounge Bar等公設。

最大亮點在於,門廳與接待室都以書架裝潢,再加上大型的圖書閱覽室,屆時社區將收藏大量圖書,處處瀰漫著書香,營造全方位閱讀社區。

建材配備方面,該案選用冠軍磁磚、Waferlock電子鎖、歐式整體廚具、林內IH雙口爐、林內全隱藏式抽油煙機、林內烘碗機、TOTO四合一暖風機、TOTO全自動電腦感應式馬桶、TOTO氣泡式水龍頭等,貼心為首購族打造時尚輕豪宅。

「菁科城」交通便捷,又鄰近三大工業區,就業人口多。


「菁科城」基本資料

投資興建: 豐邑機構

基地面積: 2580坪

樓層:地上24樓、地下5樓

總戶數:512戶住家,24戶店面

坪數:26~28、34~40坪

房型: 2~3房

公設比:33.5%

單價:25萬起

基地位置:台中市南屯區春安路VS春安三街

接待中心:台中市南屯區五權西路二段1001號旁

洽詢專線:04-2389-2225

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